2016新房契税怎么算？
2016年7月2日起，住房交易全面实行合同网签制，同时，新房交付时间也将纳入监管范围。 那么，什么是房屋网签？怎样进行房屋网签？购买新房需要缴纳哪些税费呢？小编马上为您解答！
一、什么是房屋网签？ 所谓房屋网签就是房地产管理部门为了规范房地产企业开发行为，保护买卖双方的合法权益而进行的网上签约。 所有房产交易都采用电子文本形式，买卖双方只要登录相关网站即可签订《商品房买卖合同》，从而取代之前的纸质合同签订方式。
二、如何办理房屋网签？ 第一步：上网登陆所在地房地产管理局官网； 第二步：选择【网上签约】； 第三步：阅读协议详情，选择合同文本；
三、购买新房需要交纳哪些税费？ 1.商品房交易手续费：按照建筑面积计算，每平方米3元；
2.印花税：总房款的0.05%； 3.契税：普通住宅：90平方米以下，首套房，总价144万元以下的，征收总房款的1%；非普通住宅：90平方米以上，或两套及以上的，及商铺等商业用房，总额144万元以上的，一律征收3%。 除了以上三大项必要费用外，如果买新房子还需要交一些费用，包括： 1.房屋所有权证（不动产权证书）登记费：住宅80元/套，非住宅550元/件；
2.测绘费：1.36元/平米； 3.代办产权证中介服务费：每个服务单位收取200元，需公证的收取500元（含产权证和土地证工本费、印花税、评估费）。 中原地产高级合伙人、全国品牌运营中心总经理徐楠表示：在目前的楼市调控下，不少城市房价已经出现下跌，对于购房者而言，现在是最佳下手时期之一，“抄底”正当时。而对于开发商来说，资金回笼的压力增加，可能通过降价促销的方式冲业绩，此时买房也可以省下一大笔开支。