2016年房会下降吗？
谢邀 先说观点，本人持悲观态度。
1.首先我们看基本面，目前中国处于经济转型期，去产能，去库存是两大主旋律。房地产作为泡沫最大的行业必然要承受政府的压制。2015年下半年政府已经陆续出台政策限制二手房交易，限制各类金融杠杆介入楼市；2016年初又出了限薪令，限购令等。这些手段的出发点在于降低居民的住房支出，减少居民现金流。从效果上看，一些城市房价已经开始下跌。
2.再看宏观经济数据，我国目前经济的三大引擎分别是投资，消费和出口。目前来看，房地产对于投资和消费的拉动作用明显。因此要想抑制房地产价格上涨必须同时发力，遏制投资和消费。2015年的楼市新政在某种程度上遏制了投资需求，但效果并不理想。要想从根本上解决问题，就必须遏制收入增长，但这又是不可能做到的。所以房产价格仍然会在一定程度上维持上涨。 但这里存在一个问题，任何一个行业的泡沫都是吹出来的，一旦没人接盘，泡沫自然就破了。现在国家正在全力治理泡沫，一方面打击各种加杠杆行为，另一方面去产能去库存（去库存其实是去产能后的副产品）。只要能把这两个问题解决掉，泡沫自然破灭。但由于中国经济结构的问题，去产能去库存是一个长期的过程，短期看不到成效。这意味着地产泡沫还将继续，至少还在扩张。
3.最后来看市场情绪。任何一笔交易都有买者和卖者，买房者越兴奋，卖方就越冷静，反之亦然。当前买房的人多是认为房价还会涨，而卖房的人多为担心房价下跌。因此短期内炒房现象难以控制。除非你能保证你手里的房子能在短期内找到合适的下家，否则就耐心等待吧。等到人们不再相信谣言，不再急于出手的时候，也就是房价开始真正下跌的时候。那将是血洗炒房团的时刻。