2017年还有自住房吗？
当然有啊！ 最近，北京就公布了《北京市共有产权住房管理办法（试行）》，将于2月25日起向社会公布，并在本市新建商品住房项目中配建共有的产权房。 这意味着，继上海、杭州之后，北京也开始尝试共有产房这一政策。 对于北京的这次新政，北京房地产中介行业协会会长赵磊表示，从宏观层面看，共有产权房政策的推出有利于解决大城市住房问题和改善民生；微观层面，对于二手房市场尤其是房价过高导致居民购房难题有所缓解。 根据规定，申请购买共有产权房的申请人须满足以下条件之一： 一是属于新市民中的租房群体。在北京市无房产，符合规定的条件的无房家庭可申报。单身家庭申请的，申请家庭成员包括申请人、申请人配偶及未成年子女或成年未婚子女。
二是属于新市民中的购房群体。具有本市户籍的普通居民，可以在全市范围内选择确定一个项目，作为其共有产权住房。这个项目应当是新开发或者存量房屋改建的项目。
值得注意的是，此次发布的《办法（试行）》，主要针对的是新建商品住房项目和存量房屋改建项目配建的共有产权房。
而上海市此前推出的共有产权房主要集中于经济适用房项目。以2016年为例，上海经适房共上市租赁4389套，成交3698套，整体中签率近8成，价格低于周边商品房。 而杭州去年推出的共有产权房则是以新建商品房为主。
以西湖区某楼盘为例，该楼盘的户型建筑面积约为129平方米，按均价2.9万元/平方米计算，总价约370多万元，而政府及村民所持有的产权比例为30%和70%。这样的比例划分与上海此前推出的共有产权房类似。 但与上海的共有产权房只租不售不同，杭州的共有产权房既可以租也可以买。
具体的权属登记，可以由购房者自主选择，即如果购房者想买下这套房子，则需支付2.9万元/平方米的房款，同时支付371万元的政府持有产权部分；如果是租的话，租金标准约为48元/平方米·月，一次付清。 不过，这种“既买又租”的模式是否会因为运营成本的问题导致开发商拒绝执行，还需要时间的考验。